нужен ипотечный кредит

[Uri]

Всем добрый день.Вот какая проблема.Решил приобрести квартиру,хотел взять кредит, не дали как учредителю и владельцу бизнеса. Жена тоже не подошла т.к.работала последний год без отметки в трудовой. Остается только на дочь (25лет,обр.высш.,стаж 4года) оформить , но тоже пока безрезультатно, сказали что должен быть оф. подтв. доход 180 000руб./месяц. Бред какой-то или я чего-то не понимаю ? Может кто-то просветит или поможет, буду очень признателен.

[Вредная Бабка]

с таким доходом пусть ипотеку берет Медведев с Путиным

[Дмитрий177]

Могу немного просветить. Во первых банки сейчас крайне не охотно кредитуют именно ипотеку. Для того чтобы сделать аккредитацию на новостройку уходят месяцы. Формально не отказывают, но постоянно чего то требуют. По опыту моего коллеги - он раньше в банке работал и по опыту моего клиента. Он тоже учредитель и ген.директор фирмы - отказали. Почему? Потому, что такие люди в случае потери бизнеса - не скоро находят себе работу. Понятно, что это крайний вариант, но банки исходят из самого худшего варианта. Про супругу - год не по трудовой, а по договору - зависит от банка. Про 180 000 руб\мес. это сколько же квартира должна стоить?! Или может по срокам вы хотели, взять кредит лет на 5.... Вот в общих чертах такой расклад.

[Uri]

Квартира 8 000 000 руб, в сданном доме в общем-то вторичка,первый взнос 20-30%,остаётся 5-5,5млн.руб.Кредит лет на 10-15 с правом досрочного погашения.Вроде понятные цифры.

[Стас]

Два года назад тоже думали взять, не хватало 30%, поехал в сбербанк. так мне там как молодой семье процент влупили 16,2 (вот такая у нас помощь государства), и доход с супругой общий должен составлять 130 тысяч (хотел взять на 10 лет). Так как жена училась на тот момент, дохода такого не было. Нашлись люди, которые за 12% сделали бы любые справки и гарантировали кредит (сами работники), но от 3 мил. 12 % уж слишком.
Бросил эту затею и взяли попроще вариант.
Ипотека с перевода - обман
Самый нормальный процент дал мне росбанк - 12.8%, но хотелось как путин сказал 7-8%

[O`Breea]

Тоже этот вариант рассматривал. Перестал рассматривать после посещения 3-х банков. Переплачивать в 3-4 раза - пусть сами у себя ипотеку берут, балбесы.

[Стас]

берешь 3мил отдаешь 14

[O`Breea]

Я смотрел однушку для родителей за 2.5, в итоге выходило 7.5-8.0

[Jescha]

Ищите нормальный банк. Опыт двух ипотек показывает что они есть. Первый раз брали в Первом Городском Банке, но он потом перерос во что-то другое, а нас "продал" в ЮниКредитБанк. 11% годовых в валюте и 30 % первый взнос, вторичка. Учитывали серый доход. Крайний раз, два года назад, взяли в ВТБ24 (совершенно дурацкий банк, но зато без первоначального взноса), 10,5 % годовых в валюте...вот тут то мы и попали из-за роста доллара. Брали за 4,5 лимона, доход общий показывали в районе 100 тыр белого. Правда ещё кучу всякого имущества показали. Взяли на 15 лет. Ежемесячный платёж около 2000 $ был А вообще банки у нас с ипотекой крутят, риски свои закладывают в процентную ставку, поэтому и не популярна она. Сестра жены в Канаде, примерно на таких же как мы взяли условиях, платит 4% годовых за дом 300 м.кв.................А у нас чем больше первоначальный взнос, тем меньше процент.....но не ниже 9, а тот процент что Путину сказали, при первоначальном взносе в 90% наверное, и в чём тогда смысл ипотеки.

[Wi5la]

Тоже этот вариант рассматривал. Перестал рассматривать после посещения 3-х банков. Переплачивать в 3-4 раза - пусть сами у себя ипотеку берут, балбесы.

Это еще очень мягко сказано

[O`Breea]

платит 4% годовых за дом 300 м.кв.................

Хочу как в Канаде...

Это еще очень мягко сказано

[Lana-L]

Ищите нормальный банк. Опыт двух ипотек показывает что они есть. Первый раз брали в Первом Городском Банке, но он потом перерос во что-то другое, а нас "продал" в ЮниКредитБанк. 11% годовых в валюте и 30 % первый взнос, вторичка. Учитывали серый доход. Крайний раз, два года назад, взяли в ВТБ24 (совершенно дурацкий банк, но зато без первоначального взноса), 10,5 % годовых в валюте...вот тут то мы и попали из-за роста доллара. Брали за 4,5 лимона, доход общий показывали в районе 100 тыр белого. Правда ещё кучу всякого имущества показали. Взяли на 15 лет. Ежемесячный платёж около 2000 $ был А вообще банки у нас с ипотекой крутят, риски свои закладывают в процентную ставку, поэтому и не популярна она. Сестра жены в Канаде, примерно на таких же как мы взяли условиях, платит 4% годовых за дом 300 м.кв.................А у нас чем больше первоначальный взнос, тем меньше процент.....но не ниже 9, а тот процент что Путину сказали, при первоначальном взносе в 90% наверное, и в чём тогда смысл ипотеки.

+ 1000 Ипотека у нас -дело каторжное, много печального опыта, когда люди не выдерживают гнет и остаются и без денег и без квартир, да еще и должны...
Совет: сто раз просчитайте ситуацию, изучите ипотечные продукты в разных банках и не забывайте в какой стране вы живете...
Лучше начинать с покупки небольших площадей на вторичном рынке, если есть твердая уверенность в своем светлом будущем- рискуйте большими деньгами.
ЮниКредитБанк- сейчас реально дает кредиты, сделки идут... СБ- большие требования к заемщику, но тоже идут.

[dimutik]

забыли где живём? сам в 44 без кв, кругом одни ко-лы!