AS8 - КЛУБ ЛЮБИТЕЛЕЙ AUDI A8 и AUDI S8

6. Переустройство, ремонтно-строительные работы

6.1. Переустройство, ремонтно-строительные работы в помещениях собственников производятся строго в соответствии с «Правилами проведения ремонтно-строительных работ». (Приложение №2).
6.2. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, которые могут привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего предварительного утверждения.
6.3. Не рекомендуется производство работ сопряженных с шумом, ранее 10-00 и позднее 20-00 часов, а также в выходные и праздничные нерабочие дни.
Запрещается производство работ:
- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования.
6.4. Любой ущерб, нанесенный общему имуществу ТСЖ в результате работ, перемещения какого-либо личного имущества, перемещения крупногабаритных, тяжелых предметов и оборудования, должен быть устранен за счет исполнителя таких работ, а в случае невозможности такого взыскания, за счет Собственника.
6.5. Собственники обязаны соблюдать меры безопасности при проведении работ в непосредственной близости к инженерным коммуникациям поселка.
6.6. Собственники согласовывают с собственниками соседних, непосредственно примыкающих участков, все планируемые работы на территории домовладения, связанные с его реконструкцией или новым строительством, не предусмотренным генеральным планом застройки поселка (участка). Согласования преследует исключительно цели соблюдения интересов жителей соседних участков.

Регламент застройки для вновь возводимых сооружений.
Регламент застройки содержит правила обустройства участка и строительства на нем дома и прочих построек таким образом, чтобы не наносить вред окружающей среде и не причинять неудобства другим жителям поселка.

Порядок застройки и использования земельных участков.
Правила обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
1. На участке разрешается строительство индивидуальных домов сезонного, временного или круглогодичного пользования, хозяйственных построек и сооружений, в том числе теплиц и других сооружений утепленного грунта, навесов или гаражей для автомобилей на 1 и более машин, вспомогательных и хозяйственных сооружений, беседок, теневых навесов, открытых террас, бассейнов.
Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам, согласованным с правлением ТСЖ и соседями.
При возникновении спорных вопросов, к ним может привлекаться общее собрание или правление ТСЖ.
При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01-89* и СНиП 11-3-79*
2. Высота жилых зданий не должна превышать 2-х этажей (не более 10 м.)
3. Здания и сооружения должны быть выполнены из калиброванного бруса, бревна, как естественных цветов, так и тонированных специальными составами. Разрешается строительство зданий по каркасной технологии с внешней отделкой материалом из натурального дерева под брус, бревно или камня.
4. Для кровли разрешается использовать глиняную, цементно-песчаную черепицу, металлочерепицу, металлические листы с защитным покрытием, медную черепицу, а также резинобитумную черепицу типа «Katepal» и др. виды отделки по согласованию с правлением ТСЖ.
5. Не допускается организация стока дождевой воды с крыши на соседний участок.
6. Дом должен стоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов не менее чем на 3м.
7. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5м.
8. В целях соблюдения санитарных требований и противопожарных норм до границ соседних участков должно быть:
а. От жилого здания не менее 3.0 м, но не менее высоты конька строения, при этом расстояние между жилыми зданиями на двух соседних участках должно быть не менее 15.0 м.
b. Хозяйственные сооружения, находящиеся на участке должны иметь расстояние от забора не менее 1.5 м.
c. Расстояние между зданиями и сооружениями на одном участке по противопожарным нормам не нормируется.
9. Минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должно быть: от дома до бани и сауны 8м.
10. ЛОС (Локально-очистительные системы) должны размещаться в соответствии с техническими характеристиками сооружения, но не ближе 3.0м от жилого здания.
11. Общая площадь застройки, занятая всеми сооружениями не должна превышать 30% от общей площади участка.
12. На участке допускается устройство периметровых ограждений по установленному образцу.
13. На участке, при проведении работ по благоустройству, разрешается использовать следующие материалы: цементно-песчаная плитка различных фасонов, естественный камень, цветной бетон, керамическая морозостойкая плитка, гранитный отсев. При значительной площади твердых покрытий землепользователь обязан обеспечить очистку и отвод ливневых стоков с территории участка. Максимальный % твердых покрытий-40% от незастроенной площади участка.
14. Устройство искусственных водоемов и бассейнов возможно по согласованию с правлением ТСЖ,( при наличии свободных лимитов на водопользование).
15. На участке возможно размещение собственной водозаборной скважины или шахтного колодца при соблюдении санитарных норм и получении лицензии на водопользование.
16. Землепользователь обязан сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.