Про выбор дома.

[Павлучио]

Ищу сейчас дом. Езжу смотрю разные варианты. И тут случайно наткнулся на объявление, оказалось продает мой знакомый, строил для себя, но как сказал проблемы на производстве заставляют пойти на продажу.

Съездили вчера с женой поглядели. Дом из клееного бруса, толщина 200мм. Сделано все добротно, нам понравилось. Дом сделан по проекту, как конструктор, брус (вертикально внутри стены) стянут такими длинными стержнями с резьбой и гайками, площадь 122 кв.м., потолки сводчатые под профиль крыши (без чердака), большие окна. В живую выглядит очень классно. Как на заграничных рекламных картинках. Расположение тоже хорошее - Национальный парк "Смольный", дома стоят в сосновом бору, рядом река Алатырь и большое озеро в песчаном карьере. Немного смущает расстояние - 70 км от моего дома. Смотрю еще дома поближе, есть варианты на расстоянии 20-40 км.

Как хозяин сказал дом снаружи обработан специальным составом, лет через 5 можно еще обработать. Внутри брус тоже чем то обработан, похожим на лак. Участок 18 соток, на участке несколько больших берез, баня (чутку не доделанная) и большой гараж с мастерской и подвалом. Отопление газовое, двухконтурный современный компактный котел, батареи биметалл.

Меня интересует мнение знающих. Есть ли какие-то ньюансы в эксплуатации домов из клееного бруса. Что положительного, что отрицательного, срок службы, ну и т.д. ? Или кирпич с толщиной стены 1м все таки предпочтительнее ?

[Alex_999]

насчёт эксплуатации не знаю, но дом прикольный Паш

[Павлучио]

Alex_999 Вот с женой теперь голову ломаем, шо делать

[garret]

если дом обработан с наружи лаком то перелачивать будешь каждую весну! основное в каждом доме это фундамент но тыего практически ни как не проверишь хотя дом в принципе не тяжелый может проблемм и не будет от хренового фундамента!

[Alex_999]

Вот с женой теперь голову ломаем, шо делать

А ценник относительно других вариантов,,, и как он зимой, не холодный?

[Vitas]

Сколько стоит?
Участок отличный , доп строения , газ
Что еще нужно что бы встретить старость (с)

[АндрейS8]

Главное-

18 соток

Есть где картошке дать волю.Ну и-

Что еще нужно что бы встретить старость

[ZhAmAn]

Павлучио В домах не шарю, но дом красивый! А коммуникации какие?

[Makkey]

Надо брать.

А то что 79 км от дома, то это на 15-20 мин дольше... не более

Но природа, и условия (баня, гараж, газ) стоят этого!

[shtepa]

ни трубы, ни вентиляционных выходов на крыше.
Зимой не обогреете. Это дача для летнего проживания.

[Павлучио]

Коммуникации основные все есть - газ, вода, электричество. Фундамент 3 блока в высоту + цоколь поднят над землей из кирпича. Этого фундамента для дома из бруса даже слишком много. Асфальт почти до дома - 150 метров, почва там песчанная, сосна везде. Пока мы были в доме тепло, отопление на минимуме стояло. Ценник примерно 4.8 млн.

[Павлучио]

shtepa Там труба в бок выходит, у нас сейчас все такие ставят, у товарища такая система стоит - зимой ташкент. Ну и крыша без дырок тоже плюс.

[Juosto]

Веранда будет холодной, топить предется много что бы ее прогреть, это расход. Красить дом будешь каждый год, лак пинотекс и белинка облезают, через пару тройку лет дом все равно почернеет и обошьешь сайдингом. На веранде надо строить тамбур или закрытое крыльцо.где можно раздеться снять обувь и при открытии двери на улицу не охлаждать веранду.

[shtepa]

у товарища такая система стоит - зимой ташкент.

котел с закрытой камерой.
Ташкент - отлично. Труба тут к ташкенту не причем.

[shtepa]

Веранда будет холодной

я думал, это дом(

[Павлучио]

Juosto Там нет верадны, это все дом, внутри единое пространство. Можно и двери внутри поставить, а можно и не ставить. Просто окна так сделаны, большие и широкие. Стеклопакеты хорошие, дорогие.

[Juosto]

Понятно.

[Gess]

отличный дом , если ухаживать , ничего не почернеет . У нас дома такие стоят уже больше 10 лет , выглядят как новые . 4.8 в заповедном лесу , да с пристройками и газом , это подарок . еще и вода большая рядом . 80 км это фигня полная . у меня до дома 730 ...

[shtepa]

o Там нет верадны

вот как можно зимой обогревать стеклопакеты, хоть и дорогие? Сопротивление теплопередаче у пакета значительно ниже сопротивлению стены из блока или дерева.
Это как бы в этом месте стена из дерева толщиной см7 ?
Хотя если кочегарить котел , то сколько там той зимы.
Это срисовано с европейской картинки или еще откуда, там, где температура зимой -3 максимум.

[shtepa]

на второй фото желоб водосточный не имеет уклона к водостокам -висит посредине- то ли снегом выдавило, то-ли смонтирован так.

[Павлучио]

shtepa Я не специалист конечно, но был у товарища в подобном доме, так у него вообще стеклопакеты от пола до потолка, дом как стеклянный, стены конечно есть, но стекла мне показалось больше. Так у него даже батарей нет, топится все теплыми полами, котел такой же вроде

В этом доме котел так сделан, в ванной комнате

[shtepa]

Ну и крыша без дырок тоже плюс.

Это не плюс. Это отговорка для бюджетных решений и нарушении технологии мягкой кровли.

[garret]

нужен будет совет чем покрасить обращайся подскажу! со строительными материалами работаю если что!

[shtepa]

топится все теплыми полами, котел такой же вроде

а батарея там зачем, если топится все теплыми полами?

Теплыми полами если все топить с такими окнами -то надо в валенках ходить по дому )

[Павлучио]

Я в трусах ходил - реально ташкент. А ноги да... жечь наверно будет ))

У больших окон тоже есть плюс, в солнечную погоду нагревается помещение хорошо, ну и радостно внутри, реально ощущение другое

shtepa Ну че делать то? Замерзну зимой?